Wohnung - T1 +1 - Falésia - Zu verkaufen

Luxuswohnung im Bau in Pine Sun Park Eigentumswohnung

Wir präsentieren eine im Bau befindliche anspruchsvolle 1+1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der charmanten Eigentumswohnung Pine Sun Park, einer grünen, ruhigen, privilegierten Gegend von großer natürlicher Schönheit. Es befindet sich neben der internationalen Kreuzstrecke Amendoeiras und nur 500 Meter vom atemberaubenden Strand von Falésia entfernt, der für seinen 8 km langen goldenen Sand und warmes Wasser bekannt ist.

Das Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en suite ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und verfügt zudem über einen großzügigen Balkon mit Grill.

**Außergewöhnliche Verarbeitungsqualität**

Der Bau der Wohnung folgt einem modernen Design und hohen Qualitätsstandards, wobei Wert auf Folgendes gelegt wird:

* 1 Meter hohe Fundamente und erdbebensichere Plattform (oben und unten), die mit Eisen verstärkt sind.
* Wärmedämmsystem mit 5 cm Styropor + 6 cm Capoto, das eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.
* Boden mit Wärme- und Schalldämmung.
* Innenwände bestehend aus 4-Zimmer-Block plus 7 cm Ziegel mit Isoliermaterial zwischen beiden.
* Auftragen von gepresstem Kork auf die Platte, auf der die Fußbodenheizungsrohre installiert werden.

Am Ende der Arbeiten wird ein technisches Gutachten durchgeführt, um die thermische und akustische Leistung der verwendeten Materialien zu validieren.

**Hochwertige Oberflächen und Ausstattungen**

* Weiß lackierte Eingangstür.
* Wohnzimmer mit Wandverkleidung aus Travertin oder ähnlichem Material.
* Naturholzparkett (19 mm), lackiert und poliert, auch in der Küche.
* Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt und Doppelverglasung mit Luftkammer.
* Innenschreinerei aus weiß lackiertem Holz.
* Vorinstallation einer Fußbodenheizung mit Wärme-/Kältepumpe.
* Vorinstallationen für zentrale Klimaanlage, Heizung und Zentralstaubsauger.
* Badezimmer mit modernen Möbeln, Toiletten von Jacob Delahon, Duschen mit Unterstand und Wänden, die mit hochwertigen Materialien verkleidet sind, mit einer Oberfläche, die Farbe imitiert.
* Küche mit Kochinsel, offen zum Wohnzimmer, ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, kombiniertem Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle. Geräte der Marken BOSCH, AEG oder ähnliche.
* Grill auf dem Balkon/Terrasse.

**Infrastruktur und Standort**

Die Eigentumswohnung bietet 2 Pools für Erwachsene und 2 für Kinder sowie einen Pitch & Putt-Park für Familienspaß.

In der Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Fischgeschäft, Sportkomplex, 5-Sterne-Hotels, Golfplätze (der nächste nur 1 km) sowie entspannende Wanderwege.

Der prestigeträchtige Yachthafen von Vilamoura ist etwa 7 Autominuten oder 20 Gehminuten über den Strand entfernt. Das historische Zentrum von Albufeira erreichen Sie nach 10 Minuten und den internationalen Flughafen Faro nach einer 30-minütigen Autofahrt.

Eigentumswohnung 1440 € jährlich.

Garage separat erhältlich, ab 40.000 €.

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