Appartement - T1+1 - Falésia - À vendre

Appartement de luxe en construction à Pine Sun Park Condominium

Nous vous présentons un appartement sophistiqué de 1+1 chambre en construction, situé au rez-de-chaussée de la charmante copropriété Pine Sun Park, un quartier verdoyant, calme et privilégié d’une grande beauté naturelle. Il est situé à côté de la piste internationale de cross d’Amendoeiras et à seulement 500 mètres de la magnifique plage de Falésia, connue pour ses 8 km de sable doré et ses eaux chaudes.

La propriété dispose de deux chambres et de deux salles de bains, dont une en suite. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon et dispose également d’un balcon spacieux avec barbecue.

**Qualité de construction exceptionnelle**

La construction de l’appartement suit un design moderne et des normes de qualité élevées, en mettant l’accent sur :

* Fondations de 1 mètre de haut et plate-forme antisismique (supérieure et inférieure) renforcées par du fer.
* Système d’isolation thermique avec 5 cm de polystyrène + 6 cm de capoto, assurant une excellente efficacité énergétique.
* Sol avec isolation thermique et acoustique.
* Murs intérieurs composés d’un bloc de 4 pièces, plus une brique de 7 cm avec un matériau isolant entre les deux.
* Application de liège pressé sur la plaque, où la tuyauterie de chauffage par le sol sera installée.

A l’issue des travaux, une expertise technique sera réalisée pour valider les performances thermiques et acoustiques des matériaux appliqués.

**Finitions et équipements de haut standing**

* Porte d’entrée laquée blanche.
* Salon avec mur recouvert de travertin ou d’un matériau similaire.
* Parquet en bois naturel (19 mm), verni et poli, y compris dans la cuisine.
* Cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage avec chambre à air.
* Menuiserie intérieure en bois laqué blanc.
* Pré-installation du chauffage par le sol avec pompe à chaleur/froid.
* Pré-installations pour la climatisation centrale, le chauffage et l’aspirateur central.
* Salles de bains équipées de mobilier moderne, de toilettes Jacob Delafon, de douches avec abri et de murs recouverts de matériaux de haute qualité, avec une finition qui imite la peinture.
* Cuisine avec îlot, ouverte sur le séjour, équipée d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge, d’un réfrigérateur combiné, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un micro-ondes. Équipement des marques BOSCH, AEG ou similaires.
* BBQ sur le balcon/terrasse.

**Infrastructure et emplacement**

La copropriété dispose de 2 piscines pour adultes et 2 pour enfants, ainsi que d’un parc Pitch & Putt pour s’amuser en famille.

A proximité, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, une pharmacie, une poissonnerie, un complexe sportif, des hôtels 5 étoiles, des terrains de golf (le plus proche à seulement 1 km), ainsi que des sentiers de randonnée relaxants.

La prestigieuse marina de Vilamoura se trouve à environ 7 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la plage. Le centre historique d’Albufeira se trouve à 10 minutes et l’aéroport international de Faro à 30 minutes en voiture.

Copropriété 1440 € an.

Garage vendu séparément, à partir de 40 000 €.

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