Maison - T3+1 - Amêndoal - À vendre

Villa contemporaine avec une autosuffisance totale | Piscine, intimité et haute efficacité énergétique

Cette villa exclusive allie architecture contemporaine à des influences méditerranéennes, une grande efficacité énergétique et une intimité totale. Situé sur un terrain clôturé de 6 000 m², il offre un environnement de tranquillité, de qualité et de contact avec la nature — idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un investissement haut de gamme en Algarve.

Points forts :

* Surface du bâtiment : 248 m² + sous-sol de 128 m²
* Piscine privée de 14 mètres
* Abri de jardin de 20 m²
* Grande parcelle avec jardin méditerranéen, verger et potager fonctionnel
* Intégration totale du paysage et haute confidentialité

Autosuffisance et durabilité :

* Ravitaillement personnel par forage avec pompe triphasée
* Citerne de 20 000 L
* Système photovoltaïque pour l’autoconsommation (4,6 kW)
* Irrigation automatique dans toute la zone du jardin
* Matériaux et solutions de construction orientées vers l’efficacité et la faible maintenance

Confort et technologies de pointe :

- Chauffage par sol (chauffage et climatisation) dans toutes les pièces – système Uponor ;
- Pompe à chaleur Junkers (300 L) pour l’eau chaude ;
- Aspirateur central ;
- Stores électriques en aluminium ;
- Cadres avec coupure thermique et verre Stop-Sol ;
- Unité de récupération de chaleur ;
- Double baignoire à remous ;
- Éclairage LED intégré dans les faux plafonds.

Sécurité et finitions premium :

- Porte d’entrée blindée ;
- Porte blindée supplémentaire au sous-sol ;
- Vas-hygiène **Roca** et **Bellavista** ;
- **Grohe** robinets ;
- Moustiquaires intégrées ;
- Plomberie de haute qualité (Wirsbo Uponor) ;
- Finitions de marques reconnues et certifiées.

Architecture : modernité avec essence méditerranéenne :

La villa présente des lignes épurées, des volumes bien définis et des toits en céramique traditionnels, ce qui permet une synthèse harmonieuse entre l’esthétique moderne et l’identité régionale. Les grandes fenêtres vitrées favorisent la lumière naturelle et une forte connexion intérieure-extérieure.

Éléments architecturaux :

- Deux étages + sous-sol semi-souterrain ;
- Façades avec ouvertures larges et horizontales ;
- Pergolas et balcon panoramique ;
- Matériaux naturels tels que la pierre et le plâtre poncé ;
- Isolation thermique de pointe (Weber Therm).

Intérieurs spacieux et fonctionnels :

- Les espaces intérieurs favorisent la fluidité, la luminosité et la fonctionnalité.
- Le sous-sol, avec ses 128 m², augmente l’utilisation potentielle de la maison – parfait pour un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de stockage.

Infrastructures extérieures et complètes :

- Piscine de 14 mètres intégrée au paysage
- Salle de bain extérieure de soutien
- Parking goudronné
- Portes automatiques
- Espaces jardins structurés par des terrasses en pierre
- Vergers et potagers pour une vie durable

Investissement sûr et à fort potentiel :

-Idéal pour le marché du luxe et les locations premium
- Réduction des coûts d’exploitation grâce à l’autonomie énergétique et hydrique
- Fort potentiel pour un tourisme rural de haute qualité
- Propriété prête à emménager, sans besoin de travaux ou d’améliorations

Une villa unique en Algarve, qui allie forme, fonction et efficacité en un seul concept. Conçue pour ceux qui valorisent la vie privée, la qualité constructive et un mode de vie durable, cette propriété représente l’une des meilleures opportunités d’investissement résidentiel de la région.

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