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Zeitgenössische Villa mit 3+1 Schlafzimmern und vollständiger Selbstversorgung | Schwimmbad, Privatsphäre und hohe Energieeffizienz
Exklusivität, Natur und absolute Privatsphäre in der Algarve
Es handelt sich um eine wirklich einzigartige Immobilie in Terras Novas, Albufeira, auf einem privaten Grundstück von 6.040 m², wo die Authentizität des ländlichen Algarve auf zeitgenössischen Komfort und zurückhaltende Raffinesse trifft.
Saniert auf einer alten, lizenzierten und sorgfältig erweiterten Ruine stellt diese Villa ein immer selteneres Konzept in der heutigen Algarve dar: völlige Privatsphäre, geschützte natürliche Umgebung und das Fehlen direkter Nachbarschaft, all das nur 10 Minuten von den Stränden, dem Albufeira-Yachthafen, Referenzrestaurants und internationalen Golfplätzen entfernt.
Mit einer in die Landschaft integrierten Architektur und einer privilegierten Solarorientierung bietet die Immobilie ein ruhiges, nachhaltiges Wohnerlebnis, das eng mit der mediterranen Natur verbunden ist.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über große Innenbereiche mit natürlichem Licht, eine fließende Verbindung zu den Außenbereichen und eine elegante, einladende und funktionale Umgebung.
Das Erdgeschoss umfasst einen Gemeinschaftsraum mit Kamin und Herd, eine Küche mit zentraler Insel und direkten Zugang zu den Außenterrassen sowie die Master-Suite mit Whirlpoolbad, separater Dusche und privatem Zugang zum Balkon, der von der Pergola überdacht ist. Es gibt außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Suiten mit privaten Balkonen und eingebauten Kleiderschränken aus Ebenholz, ein Büro mit eigenem Bad und Zugang zu einer prächtigen Panoramaterrasse mit offenem Blick auf die natürliche Umgebung.
Der halbunterirdische Boden profitiert von einem unabhängigen Zugang nach draußen durch die natürliche Unebene des Geländes und integriert eine Garage, Waschküche, technische Bereiche und ausreichend Stauraum.
Draußen offenbart sich auf dem Grundstück ein echtes Algarve-Refugium: privater Pool, sonnige Terrassen, Holzpergola, Grillplatz mit traditionellem Ofen, Gemüsegarten, Gewächshaus und traditioneller Regenbereich, umgeben von hundertjährigen Oliven- und Johannisbrotbäumen, mediterranen Gärten sowie mehr als hundert Zier- und Obstbäumen.
Auch die Bauqualität und Energieeffizienz zeichnen diese Immobilie aus. "O Amendoal" ist mit Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen ausgestattet, dank des Daikin Altherma-Systems, Rahmen mit Wärmeschnitt, Weber Therm Außendämmung, thermischen Solarpaneelen, Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch, Wärmepumpe für Warmwasser und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser (1 Gbps), was es ideal für dauerhaften Wohnsitz, Remote-Arbeit oder nachhaltige Luxus-Retreats macht.
Das Grundstück verfügt außerdem über ein eigenes Wasserbohrloch mit hoher Kapazität, eine 20 m³ große Zisterne, organische Kompostierung und technische Lösungen, die sorgfältig auf Autonomie, Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt sind.
Mit einer Energiezertifizierung der Klasse A und mehr als 90 % des Energieverbrauchs aus erneuerbaren Quellen bietet "O Amendoal" eine seltene Kombination aus Effizienz, Privatsphäre und Lebensqualität.
Eine exklusive Immobilie für alle, die Authentizität, Ruhe, Natur und Raffinesse in einem der begehrtesten Reiseziele Europas suchen.
Hauptmerkmale:
* Land mit 6.040 m²
* Bruttobaufläche: 408,50 m²
* 3 Suiten + Gästezimmer + Büro
* 5 Zimmer mit eigenem Bad
* Privates Schwimmbad und große Außenbereiche
* Panoramaterrasse
* Fußbodenheizung und -kühlung im ganzen Haus
* Solarthermisches und photovoltaisches System
* Hochgeschwindigkeits-Glasfaser (1 Gbps)
* Eigenes Wasserloch und 20 m³ Zisterne
* Garage und halbunterirdische Etage mit unabhängigem Zugang
* Energieklasse A
* Mehr als 90 % erneuerbare Energien
* Absolute Privatsphäre
* 35 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt
Es handelt sich um eine wirklich einzigartige Immobilie in Terras Novas, Albufeira, auf einem privaten Grundstück von 6.040 m², wo die Authentizität des ländlichen Algarve auf zeitgenössischen Komfort und zurückhaltende Raffinesse trifft.
Saniert auf einer alten, lizenzierten und sorgfältig erweiterten Ruine stellt diese Villa ein immer selteneres Konzept in der heutigen Algarve dar: völlige Privatsphäre, geschützte natürliche Umgebung und das Fehlen direkter Nachbarschaft, all das nur 10 Minuten von den Stränden, dem Albufeira-Yachthafen, Referenzrestaurants und internationalen Golfplätzen entfernt.
Mit einer in die Landschaft integrierten Architektur und einer privilegierten Solarorientierung bietet die Immobilie ein ruhiges, nachhaltiges Wohnerlebnis, das eng mit der mediterranen Natur verbunden ist.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über große Innenbereiche mit natürlichem Licht, eine fließende Verbindung zu den Außenbereichen und eine elegante, einladende und funktionale Umgebung.
Das Erdgeschoss umfasst einen Gemeinschaftsraum mit Kamin und Herd, eine Küche mit zentraler Insel und direkten Zugang zu den Außenterrassen sowie die Master-Suite mit Whirlpoolbad, separater Dusche und privatem Zugang zum Balkon, der von der Pergola überdacht ist. Es gibt außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Suiten mit privaten Balkonen und eingebauten Kleiderschränken aus Ebenholz, ein Büro mit eigenem Bad und Zugang zu einer prächtigen Panoramaterrasse mit offenem Blick auf die natürliche Umgebung.
Der halbunterirdische Boden profitiert von einem unabhängigen Zugang nach draußen durch die natürliche Unebene des Geländes und integriert eine Garage, Waschküche, technische Bereiche und ausreichend Stauraum.
Draußen offenbart sich auf dem Grundstück ein echtes Algarve-Refugium: privater Pool, sonnige Terrassen, Holzpergola, Grillplatz mit traditionellem Ofen, Gemüsegarten, Gewächshaus und traditioneller Regenbereich, umgeben von hundertjährigen Oliven- und Johannisbrotbäumen, mediterranen Gärten sowie mehr als hundert Zier- und Obstbäumen.
Auch die Bauqualität und Energieeffizienz zeichnen diese Immobilie aus. "O Amendoal" ist mit Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen ausgestattet, dank des Daikin Altherma-Systems, Rahmen mit Wärmeschnitt, Weber Therm Außendämmung, thermischen Solarpaneelen, Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch, Wärmepumpe für Warmwasser und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser (1 Gbps), was es ideal für dauerhaften Wohnsitz, Remote-Arbeit oder nachhaltige Luxus-Retreats macht.
Das Grundstück verfügt außerdem über ein eigenes Wasserbohrloch mit hoher Kapazität, eine 20 m³ große Zisterne, organische Kompostierung und technische Lösungen, die sorgfältig auf Autonomie, Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt sind.
Mit einer Energiezertifizierung der Klasse A und mehr als 90 % des Energieverbrauchs aus erneuerbaren Quellen bietet "O Amendoal" eine seltene Kombination aus Effizienz, Privatsphäre und Lebensqualität.
Eine exklusive Immobilie für alle, die Authentizität, Ruhe, Natur und Raffinesse in einem der begehrtesten Reiseziele Europas suchen.
Hauptmerkmale:
* Land mit 6.040 m²
* Bruttobaufläche: 408,50 m²
* 3 Suiten + Gästezimmer + Büro
* 5 Zimmer mit eigenem Bad
* Privates Schwimmbad und große Außenbereiche
* Panoramaterrasse
* Fußbodenheizung und -kühlung im ganzen Haus
* Solarthermisches und photovoltaisches System
* Hochgeschwindigkeits-Glasfaser (1 Gbps)
* Eigenes Wasserloch und 20 m³ Zisterne
* Garage und halbunterirdische Etage mit unabhängigem Zugang
* Energieklasse A
* Mehr als 90 % erneuerbare Energien
* Absolute Privatsphäre
* 35 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt
Eigenschaften
- Schwimmbad
- Garten
- Barbecue
- Baujahr : 2010
- Garage
- Alarmanlage
- Zentrale Lage
- Energie ausweis: A
- Möbliert
- Lareira
- Furo
- Ausgestattet
- Parken im Freien
- Wasmachine
- Wärmedämmung
- Akustische Isolierung
