Moradia - T4 - Amêndoal - Venda

Exclusividade, natureza e privacidade absoluta no Algarve

É uma propriedade verdadeiramente única localizada em Terras Novas, Albufeira, inserida num lote privado com 6.040 m², onde a autenticidade do Algarve rural se encontra com o conforto contemporâneo e a sofisticação discreta.

Reabilitada sobre uma antiga ruína licenciada e cuidadosamente ampliada, esta moradia representa um conceito cada vez mais raro no Algarve atual: total privacidade, enquadramento natural protegido e ausência de vizinhança direta, tudo isto a apenas 10 minutos das praias, marina de Albufeira, restaurantes de referência e campos de golfe internacionais.

Com uma arquitetura integrada na paisagem e orientação solar privilegiada, a propriedade oferece uma experiência de vida tranquila, sustentável e profundamente ligada à natureza mediterrânica.

Distribuída por três pisos, a moradia dispõe de amplas áreas interiores banhadas por luz natural, ligação fluida aos espaços exteriores e um ambiente elegante, acolhedor e funcional.

O piso principal inclui uma sala social com lareira e recuperador de calor, cozinha com ilha central e acesso direto aos terraços exteriores, além da suite principal com banheira de hidromassagem, duche separado e acesso privado à varanda coberta pela pérgula. Existe ainda um quarto de hóspedes com WC privativo.

No primeiro piso encontram-se duas suites adicionais com varandas privadas e roupeiros embutidos em madeira de Ébano, escritório com WC privativo e acesso a um magnífico terraço panorâmico com vistas abertas sobre a envolvente natural.

O piso semienterrado beneficia de acesso independente ao exterior através do desnível natural do terreno e integra garagem, lavandaria, zonas técnicas e amplos espaços de arrumação.

No exterior, a propriedade revela um verdadeiro refúgio algarvio: piscina privada, terraços soalheiros, pérgula em madeira, zona de barbecue com forno tradicional, horta, estufa e sequeiro tradicional, rodeados por oliveiras e alfarrobeiras centenárias, jardins mediterrânicos e mais de uma centena de árvores ornamentais e de fruto.

A qualidade construtiva e eficiência energética distinguem igualmente esta propriedade. “O Amendoal” está equipado com piso radiante e arrefecimento em todas as divisões através de sistema Daikin Altherma, caixilharia com corte térmico, isolamento exterior Weber Therm, painéis solares térmicos, sistema fotovoltaico em autoconsumo, bomba de calor para águas quentes e fibra ótica de alta velocidade (1 Gbps), tornando-a ideal para residência permanente, trabalho remoto ou retiro de luxo sustentável.

A propriedade dispõe ainda de furo de água próprio com elevada capacidade, cisterna de 20 m³, compostagem orgânica e soluções técnicas cuidadosamente pensadas para autonomia, conforto e sustentabilidade.

Com certificação energética Classe A e mais de 90% de consumo energético proveniente de fontes renováveis, “O Amendoal” oferece uma combinação rara de eficiência, privacidade e qualidade de vida.

Uma propriedade exclusiva para quem procura autenticidade, silêncio, natureza e sofisticação num dos destinos mais desejados da Europa.

Características principais :

* Terreno com 6.040 m²
* Área bruta de construção: 408,50 m²
* 3 suites + quarto de hóspedes + escritório
* 5 divisões com WC privativo
* Piscina privada e amplas zonas exteriores
* Terraço panorâmico
* Piso radiante e arrefecimento em toda a casa
* Sistema solar térmico e fotovoltaico
* Fibra ótica de alta velocidade (1 Gbps)
* Furo de água próprio e cisterna de 20 m³
* Garagem e piso semienterrado com acesso independente
* Classe energética A
* Mais de 90% de energia renovável
* Privacidade absoluta
* 35 minutos do Aeroporto Internacional de Faro