Maison - T4 - Amêndoal - À vendre

Exclusivité, nature et intimité absolue dans l’Algarve

C’est une propriété véritablement unique située à Terras Novas, Albufeira, sur un terrain privé de 6 040 m², où l’authenticité de l’Algarve rural rencontre le confort contemporain et la sophistication discrète.

Réhabilitée sur une ancienne ruine licenciée et soigneusement agrandie, cette villa représente un concept de plus en plus rare dans l’Algarve actuel : intimité totale, cadre naturel protégé et absence de quartier direct, tout cela à seulement 10 minutes des plages, de la marina d’Albufeira, des restaurants de référence et des parcours de golf internationaux.

Avec une architecture intégrée au paysage et une orientation solaire privilégiée, la propriété offre une expérience de vie calme et durable, profondément liée à la nature méditerranéenne.

Répartie sur trois étages, la villa dispose de vastes espaces intérieurs baignés de lumière naturelle, d’une connexion fluide avec les espaces extérieurs et d’un environnement élégant, accueillant et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de vie avec cheminée et poêle, une cuisine avec îlot central et un accès direct aux terrasses extérieures, en plus de la suite parentale avec baignoire à remous, douche séparée et accès privé au balcon couvert par la pergola. Il y a aussi une chambre d’amis avec salle de bain privée.

Au premier étage, il y a deux suites supplémentaires avec balcons privés et armoires encastrées en bois d’ébène, un bureau avec salle de bain privée et un accès à une magnifique terrasse panoramique avec vue sur l’environnement naturel.

Le sol semi-souterrain bénéficie d’un accès indépendant à l’extérieur grâce à l’irrégularité naturelle du terrain et intègre un garage, une buanderie, des espaces techniques et de nombreux espaces de stockage.

À l’extérieur, la propriété révèle un véritable refuge de l’Algarve : piscine privée, terrasses ensoleillées, pergola en bois, espace barbecue avec four traditionnel, potager, serre et zone traditionnelle pluviale, entourée d’oliviers et de caroubiers centenaires, de jardins méditerranéens et de plus d’une centaine d’arbres ornementaux et fruitiers.

La qualité de la construction et l’efficacité énergétique distinguent également cette propriété. « O Amendoal » est équipé de chauffage et de climatisation par le sol dans toutes les pièces grâce au système Daikin Altherma, de cadres à découpe thermique, d’isolation extérieure Weber Therm, de panneaux solaires thermiques, d’un système photovoltaïque en autoconsommation, d’une pompe à chaleur pour eau chaude et de fibre optique haute vitesse (1 Gbps), ce qui le rend idéal pour la résidence permanente, le travail à distance ou les résidences de luxe durables.

La propriété dispose également de son propre puits d’eau à grande capacité, d’une citerne de 20 m³, de compostage organique et de solutions techniques soigneusement conçues pour l’autonomie, le confort et la durabilité.

Avec une certification énergétique de classe A et plus de 90 % de sa consommation d’énergie provenant de sources renouvelables, « O Amendoal » offre une rare combinaison d’efficacité, de confidentialité et de qualité de vie.

Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent authenticité, silence, nature et sophistication dans l’une des destinations les plus prisées d’Europe.

Caractéristiques principales :

* Terrain de 6 040 m²
* Surface brute de construction : 408,50 m²
* 3 suites + chambre d’amis + bureau
* 5 chambres avec salle de bain privée
* Piscine privée et grands espaces extérieurs
* Terrasse panoramique
* Chauffage et climatisation par le sol dans toute la maison
* Système solaire thermique et photovoltaïque
* Fibre optique haute vitesse (1 Gbps)
* Propre point d’eau et citerne de 20 m³
* Garage et étage semi-souterrain avec accès indépendant
* Classe d’énergie A
* Plus de 90 % d’énergies renouvelables
* Confidentialité absolue
* 35 minutes de l’aéroport international de Faro